Полезные статьи

Расчёт стоимости дома

Обзавестись своим собственным жильем загородом и переехать туда, является мечтой для многих. Прежде, чем приступить к постройке своего жилья – нужно оценить свои силы и возможности в финансовом и организационном плане. И если вопросы организации решается грамотным проектом и специалистами, то финансовый вопрос ложится только на застройщика. В современных реалиях, многие российские города и поселки изобилуют недостроенными домами, которые владельцы возводят десятилетиями или просто бросают. Все это является переоценкой своих сил и возможностей. В данной статье мы расскажем, как правильно оценить весь цикл строительства, на какие стадии обратить внимание и к кому можно обратиться за помощью.

В число первых затрат, которые нужно учесть для расчета стоимости дома, следует отнести покупку участка.

На цену земли влияют многие факторы:

  • Удаленность от инфраструктуры и дорог
  • Экология места (далеко ли расположены водоемы и другие места отдыха)
  • Наличие коммуникаций на участке (газ, электричество, водопровод)
  • Подъездные пути

Всё это складывается в будущую сумму. Выбирая дешевую землю в поле, следует понимать, что траты на доставку стройматериалов, подведение газа и дорог – могут оказаться больше, чем купить участок рядом с городом или поселком.

Расчет стоимости дома – с чего начать?

Планируя покупку и узнавая о стоимости в строительных компаниях, важно помнить, что большинство из них предлагают построить «теплый контур» - это коробка со стенами, крышей, окнами и дверьми, что не является полноценным жилищем, в которое можно заселится. В такой коробке нужно смонтировать отопление, свет и воду, сделать хотя бы черновой ремонт. Таким образом, цена заказанного дома составляет 40 – 60% от общей суммы. Из этой цифры можно понять, что строить своими руками очень выгодно, ведь сохранить миллион рублей и пусть его в ремонтные работы гораздо экономичнее и грамотнее.

Следующий шаг, это подведение газа с электричеством – достаточно затратные статьи в строительстве. Будущему владельцу следует решить каким образом будет отапливаться жильё. Подключение воды на частном секторе, осуществляется в основном со скважины или от колодца. Подводку коммуникаций лучше доверить специалистам, так как здесь требуется квалифицированный подход.

Расчет стоимости дома, можно произвести по данным, указанным в проектной документации: это спецификация на материал и смета. При возведении строения своими руками, вполне достаточно программы, в которой указаны количество и объемы материалов. Получить спецификацию возможно только после выполнения проекта, соответственно для строительства он вам необходим.

Мы выделили 3 основных части расходов при планировании своего жилья:

- Затраты на землю, где планируются постройка.

- Стоимость дома.

- Инженерные работы, необходимые для нормального функционирования.

Сэкономить при постройке можно, используя несколько решений:

- Рационально подойти к процессу возведения

- Разбить затраты по времени.

- Самостоятельное участие в процессе.

К рациональной экономии можно отнести – соотношение своих сил с возможностями, понимание того, что вы сможете сами сделать, и где лучше подключить мастера. Так же, это заключается в выборе технологий, конструктивных решений и внешнего вида здания, все знают, чем меньше углов, тем здание дешевле.

К нерациональному способу экономить, относится экономия на проекте, покупка бракованных материалов, привлечение на сложных участках неквалифицированных рабочих, удешевление конструктивных элементов и тому подобное.

Помните, что лучше построить свой дом небольшим, но полноценным и функционирующим, с ремонтом и подключенными коммуникациями, чем годами достраивать его, растягивая свои средства и самое главное время. Мы предлагаем вам помощь в самостоятельной постройке и расчете стоимости дома, где обеспечим понятным проектом, и проконсультируем на всех этапах строительства.

Хотите узнать точную стоимость работ?

Другие статьи

Строительство домов в Раменском районе

Строительство домов в Раменском районе

Специалисты нашей компании выполняют строительство домов в Раменском районе на высоком качественном уровне. Утеплённое здание и грамотная отопительная система, будет способствовать уютному и комфортному проживанию в любое время года.
Ремонт квартир в Бронницах

Ремонт квартир в Бронницах

Ремонт квартир в Бронницах под ключ, это целый комплекс последовательных работ по благоустройству всех жилых помещений.
Канализация

Канализация

Грамотная планировка канализации, должна выполняться уже на этапе строительства, что даёт возможность развести трубы по узлам с соблюдением технологических норм и выдержкой правильного уклона.
Отопление дома в Ногинске

Отопление дома в Ногинске

Монтаж отопления дома в Ногинске под ключ, выполняют мастера нашей компании на высоком качественном уровне. В данной сфере профессионально работаем с 2004 года, знаем все нюансы своего дела и готовы гарантировать достойный результат.
Водоснабжение дома в Раменском

Водоснабжение дома в Раменском

Монтаж водоснабжения дома в Раменском – наш ключевой профиль! Мы грамотно выполняем установку автоматической системы подачи питьевой воды в дом.